
Top 5 financiële woontips
Op zoek naar je droomhuis? Financieel kan er misschien wel meer dan je denkt
Onze top 5 financiële woontips
Wil jij een huis kopen?
Wil je jouw koophuis verduurzamen?
Er zijn veel keuzes te maken en beslissingen te nemen.
Bij Rabobank zijn al meer dan 1.000 hypotheekadviseurs opgeleid tot Adviseur Duurzaam Wonen. Zij weten hoe belangrijk het voor je is om keuzes te maken die het beste bij je passen.
Financiële regels en regelingen zijn aan verandering onderhevig. We geven je alvast vijf belangrijke financiële tips. Mogelijk helpen ze jou verder op weg.
V Check1
Heb je recht op vrijstelling voor de overdrachtsbelasting?
Bij het kopen van een huis komen meer kosten kijken dan alleen de aankoopprijs, zoals kosten voor de notaris, taxatie en overdrachts belasting. Overdrachtsbelasting is de belasting die je in Nederland betaalt bij de overdracht van de woning. Je betaalt deze belasting alleen bij een bestaande woning.
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je een bestaande woning, dan hoef je eenmalig geen overdrachtsbelasting te betalen.
Hierdoor hoef je minder eigen geld in te leggen. De waarde van de woning mag niet hoger zijn dan€ 510.000.
V Check2
Schenken mag!
Ben je tussen de 18 en 40 jaar oud? Dan mogen je ouders je belastingvrij geld schenken voor een eigen woning. Dit jaar bedraagt de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling € 31.813. Of anders mogen zij je
€ 6.633 schenken, de jaarlijkse vrijstelling.
Ook anderen mogen aan jou schenken. En zo’n schenking kan net het verschil zijn tussen wel of nietje droomhuis aankopen.
Lees meer over de voorwaarden op Belastingdienst.nl bij Hoeveel mag ik belastingvrij schenken?
V Check3
De NHG-grens is flink verhoogd
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heb je extra zekerheid en kun je korting krijgen op je hypotheekrente. De grens voor een NHG-hypotheek ging in 2024 omhoog naar€ 435.000.
Past de NHG bij jouw persoonlijke situatie? Laat je goed voorlichten. Dat kan in een vrijblijvend gesprek met een van onze financieel adviseurs, gespecialiseerd in alles rondom hypotheek en wonen.
V Check4
Extra lenen om te verduurzamen
Wanneer je je woning gaat verduurzamen wordt jouw energierekening vaak lager. Daarom kun je voor de kosten van een duurzame verbou wing een hogere hypotheek krijgen dan normaal met jouw inkomen mogelijk is. Dit geldt zowel bij de verduurzaming van je bestaande woning als bij de verduurzaming van een aan te kopen woning.
Je kunt tot 100% van de woningwaarde lenen. Wil je jouw aan te kopen huis verduurzamen? Dan kun je de kosten voor energiebespa rende maatregelen meenemen in een extra hypotheekdeel. Ook bij een hypotheek met NHG. Voorwaarde is dat de totale hypotheek niet meer dan 106% van de waarde van het huis ná verbouwing mag bedragen. En het extra leenbedrag moet helemaal worden besteed aan de energiebesparende maatregelen. Natuurlijk blijft gelden dat je inkomen de extra hypotheeklasten ook kunnen dragen.
V Check 5
Extra financieringsruimte op basis van het energielabel
Je leenbedrag is sinds 1 januari 2024 mede afhankelijk van het energielabel op de aan te kopen woning. Als je op basis van je inkomen voor een woning met energielabel E, F of G, tot maximaal€ 400.000 kan lenen, dan kun je op basis van hetzelfde inkomen tot maximaal € 440.000 lenen voor een A++++ woning.
We helpen je graag persoonlijk verder.
Doe hier de homeQgo HuisScan voor een duurzaamheidsadvies
Rabobank IJsselmonde-Drechtsteden
T. (088) 722 6600
W. www.rabobank.nl/hypotheken